某商住楼土建工程造价分析
一 工 程 概 况
|
工程名称 |
某商住楼 |
建设地点 |
沈家门 |
工程类别 |
三类工程 |
|
建筑面积 |
5381.１m2 |
结构类型 |
框架结构 |
工 期 |
378日 |
|
层 数 |
１+６ |
单方造价 |
1162元/m2 |
编制日期 |
2005年1月 |
|
工
程
结
构
特
征 |
本工程商铺一层，上部６层，总高24.2米，为框架全现浇结构．
工程基础采用C20现拌砼钻孔灌注桩、桩基础。基础垫层C10素砼，承台、地梁采用C20砼，基础面至一层顶柱、梁、板采用C30砼，二层以上柱、梁板采用C25砼，所有现浇构件砼均为商品砼。砌体工程采用M5混合砂浆砌筑多孔砖。坡屋面采用聚苯乙烯泡沫塑料板、SBS改性沥青卷材防水层及水泥彩瓦。楼地面采用水泥砂浆。天棚采用水泥石灰纸筋砂浆底、纸筋灰面，刷白涂料。门窗主要采用铝合金推拉门窗及钢板防盗门。内墙面采用水泥砂浆、混合砂浆抹灰、刷白涂料。外墙面采用水泥砂浆粉刷，外墙涂料面。 | ||||
二 工程造价组成表
|
项 目 |
造 价（元/m2） |
占总造价比例（%） | |
|
直接工程费 |
871 |
74.95 | |
|
其
中 |
人工费 |
111 |
9.52 |
|
材料费 |
698 |
60.12 | |
|
机械费 |
62 |
5.31 | |
|
技术措施费 |
108 |
9.27 | |
|
其
中 |
人工费 |
34 |
2.94 |
|
材料费 |
56 |
4.84 | |
|
机械费 |
18 |
1.49 | |
|
组织措施费 |
17 |
1.49 | |
|
综合费用 |
78 |
6.64 | |
|
规费 |
47 |
4.05 | |
|
意外伤害保险费 |
2 |
0.21 | |
|
税金 |
39 |
3.39 | |
|
工程总造价 |
1162 |
100 | |
三 技术措施费组成表
|
项 目 |
造价（元/m2） |
占总造价比例（%） |
|
大型机械设备进出场及安拆费 |
1.38 |
0.12 |
|
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 |
75.59 |
6.51 |
|
脚手架费 |
15.47 |
1.33 |
|
垂直运输费 |
10.69 |
0.92 |
|
建筑物超高施工增加费 |
4.50 |
0.39 |
|
施工排水、降水费 |
/ |
/ |
|
合 计 |
107.63 |
9.27 |
四 主要人、材、机分析表
|
项 目 |
单位 |
数量 |
单价（元） |
占总造价比例（%） |
每平米耗用量 | |
|
一、人工费 |
|
|
|
12.77 |
| |
|
其 中 |
Ⅰ类人工 |
工日 |
2479 |
24 |
|
5.53 |
|
Ⅱ类人工 |
工日 |
19905 |
26 |
| ||
|
Ⅲ类人工 |
工日 |
7376 |
30 |
| ||
|
二、材料费 |
|
|
|
61.05 |
| |
|
其 中 |
锰钢 |
kg |
227520 |
3.683 |
13.41 |
42.28 |
|
圆钢 |
kg |
82089 |
3.874 |
5.09 |
15.26 | |
|
冷轧带肋钢筋 |
kg |
60450 |
4.224 |
4.09 |
11.23 | |
|
木模 |
m3 |
74.81 |
1237 |
1.48 |
0.01 | |
|
复合模板 |
m2 |
2151.74 |
30 |
1.03 |
0.40 | |
|
32.5级水泥 |
kg |
953549 |
0.364 |
5.55 |
177.20 | |
|
标准砖 |
块 |
108920 |
0.29 |
0.51 |
20.24 | |
|
多孔砖 |
块 |
317450 |
0.453 |
2.30 |
58.99 | |
|
砂 |
t |
2368.17 |
42.25 |
1.60 |
0.44 | |
|
外墙涂料 |
m2 |
6197 |
60 |
5.95 |
1.15 | |
|
铝合金门窗 |
m2 |
1467.93 |
265.03 |
6.22 |
0.27 | |
|
商品砼 |
m3 |
2180.89 |
312.81 |
10.91 |
0.41 | |
|
水 |
m3 |
9422.3 |
2.3 |
0.35 |
1.75 | |
|
电 |
度 |
182403 |
0.878 |
2.56 |
33.90 | |
|
三、机械费 |
|
|
|
6.80 |
| |
编制说明：
1. 本造价根据浙江省建设工程计价依据（2003版）编制，材料价格采用《舟山市价格信息》2005年第1期。
2. 本工程造价不考虑下浮因素，费用按民用三类中限计取。
3. 机上人工已包括在机械费中，表四中加粗的单价为综合平均价。
4. 表四中人工费未包括建筑物超高施工所增加的人工降效费用。
